롯데리츠

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롯데리츠

 

제6기 사업보고서 기준.

 

가. 회사의 법적, 상업적 명칭
- 당사의 명칭은 '롯데위탁관리부동산투자회사 주식회사'라고 표기합니다. 또한  영문으로는 'LOTTE REIT Co., Ltd.' 라고 표기합니다. 

나. 설립일자 
- 당사는 2019년 3월 29일 『부동산투자회사법』 제2조 제1호에 의거하여 설립된 위탁관리부동산투자회사이며, 2019년 10월 30일자로 한국거래소 유가증권시장에 상장하였습니다.

 

최대주주는 롯데쇼핑이다. 대부분 편입자산을 롯데쇼핑으로부터 취득했다.

 

롯데리츠 최대주주

 

 

롯데리츠의 자본금은 지속 유상증자를 해오면서 제6기 기준 1214억원이다.

 

롯데리츠 자본금

발행주식도 늘어나서 2억4290만주.

롯데리츠 발행 주식

 

나. 임대조건  
회사는 롯데쇼핑㈜, 롯데글로벌로지스㈜와 책임임대차(Master lease) 계약을 체결하였으며, Triple-net계약 조건에 따라, 수선유지비, 보험, 제세공과 등을 임차인이 부담하여, 회사의 관리부담을 경감시키고, 안정적인 배당수익률을 유지합니다.

 

2) 공시대상 사업부문의 구분

회사는 단일영업부문을 영위하고 있습니다. 회사는 2019년 설립 이후 2019년 05월에 현물출자를 통해 롯데백화점 강남점을 취득하였으며 2019년 10월에 롯데백화점 구리점, 광주점, 창원점 / 롯데아울렛 율하점, 청주점 / 롯데마트 율하점, 서청주점, 의왕점, 장유점을 매입 및 책임임대차를 개시하였으며 2021년 3월에 롯데백화점 안산점, 중동점, 이천점 / 롯데프리미엄아울렛 이천점 / 롯데마트 계양점, 춘천점 / 롯데마트몰 김포물류센터를 매입 및 책임임대차를 개시하였으며 2021년 12월에 롯데마트 경기양평점을 매입 및 책임임대차를 개시하였습니다.

 

롯데리츠 투자 부동산

 

롯데리츠의 보유자산 비중으로는 수도권, 백화점이 가장 많다.

 

롯데리츠 보유자산 비중, 롯데리츠 공식 홈페이지

4. 매출 및 수주상황

 

- 당사의 매출은 당사가 보유한 부동산 임대(임차인:롯데쇼핑㈜, 롯데글로벌로지스㈜)를 통해 수취하는 임대료를 기반으로 하며, 임대료 이외 발생하는 매출은 없습니다. 임차인별 임대료 내역은 아래와 같습니다.

■ 임차인별 임대료(매출금액) 내역

롯데리츠 임대료