㈜엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사
㈜엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사
nhprimereit.com
나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭
당사의 명칭은 '주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사'라고 표기합니다.
영문으로는 'NH Prime REIT Co., Ltd.'라고 표기합니다.
다. 설립일자 및 존속기간
당사는 2019년 5월 30일에 설립되었고, 2019년 12월 5일에 유가증권시장에 상장하였으며, 존속기간은 설립일로부터 50년 입니다.
다. 최대주주의 변동
주주명부 폐쇄 기준일인 2020년 11월 30일부로, 최대주주는 엔에이치농협리츠운용(주)로 기존 플랫폼파트너스자산운용(주)에서 변동되었습니다.
가. 부동산투자회사(리츠) 산업의 개요
부동산투자회사는 (이하 "리츠") 자산을 부동산에 투자하여 운용하는 것을 주된 목적으로 부동산투자회사법(이하 "법")에 근거하여 설립되는 회사로서 다음의 세 종류의 회사를 말합니다.
당사는 위탁관리리츠에 해당하며 각 유형별 회사의 상세 특성은 아래 표와 같습니다.
당사의 회계 결산일은
매년 6월 1일부터 개시하여 11월 30일에 종료하고,
매년 12월1일부터 개시하여 5월 30일에 종료합니다.
단, 제1기는 회사설립일로부터 2019년 11월 30일에 종료합니다.
당사는 현재 부동산업의 단일사업을 영위하고 있습니다.
나. 영업의 개황
(1) 보유 자산 내역
당사가 공시서류작성기준일 현재 보유하고 있는 자산의 내역은 아래와 같습니다.
당사는 상기 자산에서 발생하는 배당금을 당사의 배당재원으로 확보할 계획입니다.
보유자산의 기초자산 개요는 아래와 같습니다.
*부동산을 직접 보유한 리츠가 아니라 수익증권 및 지분증권에 투자한 리츠다. 2024년부터 삼성SDS타워를 시작으로 2026년 서울스퀘어까지 4개 자산이 투자 만기로 모든 자산의 투자 기간 정해져있다.
Q.부동산을 직접 매입하지 않는데 운용에 제한은 없나요?
A. NH프라임리츠가 투자하는 자산은 시장에서 검증된 국내 주요 자산운용사를 통해 운용되고 있습니다. NH프라임리츠는 각 자산별 운용사와 공실 관리, 매각차익 극대화 등의 운용 목표에 대해 긴밀히 소통하고 있으며, 대상 자산 운용 정보의 공유하며 운용에 간접적으로 참여하고 있습니다.
또한, NH농협리츠운용은 매입시점부터 각 자산의 운용사 점검, 자산실사를 통한 현황 확인 및 운용보고서를 통한 지속적인 운용현황 점검 등을 통해 자산 운용의 안정성에 만전을 기하고 있으며, 문제 발생이 예상되는 경우 적절한 조치를 취할 것을 해당 운용사에 요청할 예정입니다.
Q.기초 자산(펀드/리츠) 만기 시 전략이 어떻게 되나요?
A. NH프라임리츠가 보유하고 있는 펀드 및 리츠 증권의 만기 시에 발생하는 매각차익은 주주에게 배당합니다.
투자 원금은 신규 부동산(관련 증권), 부동산 관련 단기대출 등 시장 상황에 맞춰 전략적으로 재투자하여 주주가치를 극대화 할 것입니다.
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