코람코더원리츠 포트폴리오

코람코더원리츠

 

위탁관리리츠

15년9월 설립

22년3월 코스피 상장

 

자산은 여의도 하나증권빌딩 하나 뿐임.

강남에 하나 편입하려다가 철회함.

 

가. 회사의 법적, 상업적 명칭
- 당사의 명칭은 '주식회사 코람코더원위탁관리부동산투자회사'라고 표기합니다.
  또한 영문으로는 'KORAMCO THE ONE REIT' 라고 표기합니다. 

나. 설립일자 
- 당사는 2015년 9월 15일 『부동산투자회사법』 제2조 제1호에 의거하여 설립된
  위탁관리부동산투자회사이며, 2022년 3월 28일자로 한국거래소 유가증권시장에
  상장하였습니다.

 

http://koramcothe1.com/theone/main.do

코람코더원리츠

 

 

코람코더원리츠는 별개 없다.

 

여의도에 있는 하나증권빌딩을 가지고 있음

 

임차인은 94년 빌딩 준공 이후 29년간 지속 임차중임.

코람코더원리츠 하나증권빌딩

 

부채 만기는 25년 말

대출이자 2.55% 고정

LTV 57%

 

서울 주요 권역 공실률 하락, 임대료 상승 중임

 

코람코더원리츠 부채 만기

 

임차인 현황

3개 회사가 거의 다 차지하고 있음

하나증권, 한국쓰리엠, 인텔코리아

임대차 조건

임대료, 관리비 매년 인상

 

아직 사이즈가 작음

 

오피스 중심 리츠로 성장 목표임

 

 

원래 강남에 있는 빌딩 편입할 계획이었음

 

미래에셋글로벌리츠와 비슷하게 유상증자가 안되서 철회함

 

 

리츠는 다 있는 이경자님

 

강남역 에이플러스에셋타워 편입 계획이었음

 

나중에 금리 및 시장이 안정되면 다시 시도할 듯